1993〜2003年築, 専有面積55.45㎡〜75.45㎡の平均販売価格
兵庫県
43.1万円/㎡
前年比+4.5%
神戸市灘区
56.8万円/㎡
前年比+4.9%
ミオス西灘
兵庫県神戸市灘区都通四丁目
/ 西灘駅 徒歩1分
1998年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
3,601万円
55.0万円/㎡
2,487
3,230
3,973
4,716
AI査定結果
推定相場価格
3,601万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,230万円〜3,973万円
49.3万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ミオス西灘
3,250万円（49.7万円/㎡）/ 11階 / 65.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は52.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,250万円 | 49.7万円 | 11階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 3,199万円 | 50.7万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 3,680万円 | 55.1万円 | 11階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,680万円 | 55.1万円 | 1階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,199万円 | 50.4万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,350万円 | 51.2万円 | 11階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 3,199万円 | 50.7万円 | 1階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,780万円 | 56.6万円 | 11階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,780万円 | 56.6万円 | 11階 | 66.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/09 | 3,350万円 | 51.2万円 | 1階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 3,180万円 | 48.6万円 | 12階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 3,290万円 | 51.8万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,298万円 | 51.9万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 56.6万円 | 11階 | 66.8㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 56.6万円 | 1階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 3,280万円 | 49.1万円 | 6階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,780万円 | 56.6万円 | 12階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 49.1万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,380万円 | 50.6万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,380万円 | 50.6万円 | 6階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,280万円 | 51.7万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,480万円 | 54.8万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,480万円 | 52.1万円 | 6階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,480万円 | 52.1万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,880万円 | 44.0万円 | 12階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 3,580万円 | 53.6万円 | 6階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 3,580万円 | 53.6万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 55.1万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ミオス西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅1分 | 3,250万円 | 49.7万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 大石川サニーハイツ 神戸市灘区灘南通一丁目 | 摩耶駅5分 | 2,780万円 | 50.1万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/07 | パレス灘・六甲 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅2分 | 3,060万円 | 48.4万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,850万円 | 55.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/04 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,400万円 | 54.9万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%上昇、神戸市灘区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して12.5%割安です。
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1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造